TITOLO
Genova centro – Muri di negozio ad angolo della Via, a reddito rendimento 6,78%

TESTO

Immobiliare Tani & Co. propone in vendita i muri di un locale commerciale a reddito, all’angolo tra Via Malta e Via Granello, nel pieno centro di Genova.

Il locale si trova al piano terra di un elegante palazzo d’epoca, con vetrine su entrambe le vie e ottima visibilità. Al piano strada i soffitti sono alti 4 metri; una scala interna porta al piano sottostrada, alto 2,90 metri, adibito a magazzino. Superficie catastale 104 m², categoria C/1.

Un investimento con poche incognite
Il conduttore è un’attività commerciale avviata e strutturata, con più punti vendita in città. Ha unito il locale alle unità confinanti creando un unico grande negozio, di cui questa porzione è il cuore centrale. Per la sua attività è quindi insostituibile, e per chi investe significa una locazione stabile e un rischio di sfitto molto contenuto. Canone annuo € 27.800 oltre IVA, aggiornato ogni anno secondo l’indice ISTAT
Contratto 6+6 con scadenza al 31/03/2031, garanzie: deposito cauzionale e fideiussione bancaria, spese di amministrazione e manutenzione ordinaria a carico del conduttore